3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Erlangen!
91052 Erlangen
3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Erlangen!
91052 Erlangen
SpardaImmobilienWelt GmbH Herr Immo Haschke 017661949568
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas LangHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 68 m² |
Zimmer | 3 |
verfügbar ab | nach Absprache |
Kaufpreis | 355.000,00 € |
Hausgeld | 160,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Baujahr | 1950 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Befeuerung |
Gas |
unterkellert | ja |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 06.02.2026 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1950 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 99.50 |
Primär-Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
Wertklasse | C |
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Erlangen wurde erst kürzlich renoviert. Neben einer überarbeiteten Gasetagenheizung wurden alle Bodenbeläge erneuert, die Wohnung frisch gestrichen. Das Tageslichtbad mit einer Dusche wurde in diesem Zuge teilweise renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist neuwertig und gehört mit zur Wohnung. Bad, Küche, Arbeitszimmer und Wohnzimmer sind über den großzügigen Flur erreichbar, das Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an. Das gesamte Haus wurde in den Jahren immer saniert und gut gepflegt. Trotz der zentralen Lage ist dieses Haus ruhig gelegen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. die Erlanger Arcaden mit allen notwendigen Geschäften sind nur wenige Minuten entfernt. Zum Bahnhof mit Regionalzügen und der S-Bahn sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Erlangen liegt an der A73, die Nürnberg mit Bamberg verbindet. Nach Nürnberg sind es gut 20 km der Dank der guten Verkehrsanbindung mit der S-Bahn nur ca. 10 Minuten. Über Forchheim erreicht man die Fränkische Schweiz in einer knappen halben Stunde, hier gibt es ausreichend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung. In Erlangen selbst sind Schulen und Kindergärten fußläufig oder mit dem öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.
Ausstattung
-Einbauküche
-Keller
-neu Gastetagenheizung
-neue Bodenbeläge
-neues Bad
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de