Objekt-ID: HETQHUFL / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011603
Schönes 1,5-Zimmer Apartment in Nürnberg Mögeldorf zum Selbstbezug oder Vermietung
90480 Nürnberg
Objekt-ID: HETQHUFL / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011603
Schönes 1,5-Zimmer Apartment in Nürnberg Mögeldorf zum Selbstbezug oder Vermietung
90480 Nürnberg
Kaufpreis
95.000 €
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
1,5
Sparkasse Nürnberg Herr Holger Schuberth 0911/230-4111
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
| Wohnfläche | 44,8 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Logia | 1 |
| verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Ab-Datum | 01.01.2025 |
| vermietet | |
| (Rest-)Laufzeit der Erbpacht | 44 |
| Kaufpreis | 95.000,00 € |
| Erbpacht | 1.644,88 € |
| Hausgeld | 89,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % |
| X-fache | 17,03 |
| Nettorendite | 5,87 % |
| Mieteinnahmen ist | 5.460,00 € |
| Mieteinnahmen soll | 5.580,00 € |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Fliesen Linoleum |
| Heizungsart |
Ofen |
| Befeuerung |
Elektro |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 17.04.2018 |
| gültig bis | 16.04.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1970 |
| Endenergiebedarf | 108,60 |
| Primär-Energieträger | Elektroenergie |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Ihre neue 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1970 und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten. Über die Küche gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Schlafnische und Zugang zum Süd-West-Balkon. Das Badezimmer ist innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Der Erbpachtvertrag ist bis zum 31.12.2068 gültig. Der Erbbauzins für Ihre Wohnung beträgt pro Quartal ca. 401,22 €.
Die Wohnung wird zum 01.01.2025 frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Fazit!
Frei werdendes Apartment in beliebter Wohnlage von zum sofortigen Bezug.
Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.
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Lage
Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage des beliebten Nürnberger Stadtteils Mögeldorf, unweit des Tiergartens und des Wöhrder Sees. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ruhe und Natur sind charakteristisch für dieses gewachsene Wohngebiet. Das grüne Wohnumfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Nachtspeicherofen im Wohn-/Esszimmer
- Vinylboden 1 Jahr alt
- Kunststoff Isolierglasfenster mit Rollläden 2006
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