Beschreibung

Dieses helle und geräumige Reihenmittelhaus ist vollunterkellert und liegt inmitten einer schönen Siedlung im Nürnberger Norden.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 131 m². Das Wohngebäude-Grundstück hat eine Größe von ca. 199 m².

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² mit Süd-Terrasse, Küche und Gäste-WC.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zu Verfügung, welche aktuell als Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.

Im Keller ist die Ölzentralheizung (Baujahr 1987) untergebracht. Ebenfalls befinden sich hier ein Abstellraum, Hobbyraum und ein Waschkeller.

Ein kleiner pflegeleichter Garten ist auch vorhanden. Eine eigene Garage im Garagenhof rundet dieses Angebot ab.

Mit allen anteiligen Wegeflächen (im Lageplan gelb), hat dieses Haus eine Grundstücksfläche von ca. 253 m² zu bieten.

Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt zum 01.01.2024 bei 1.250,00 €/m².

Das Haus ist nicht vermietet und steht Ihnen, kurz nach dem Verkauf zur Verfügung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer, haben wir auf Innenbilder verzichtet. Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine Online-Besichtigungstour erstellt.

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102594

Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.