Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: EZTPYXYX / Anbieter-Objekt-ID: WG50432

HEGERICH: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Poppenreuth – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

90765 Fürth

Kaufpreis 220.000 €
Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2

Hegerich Immobilien GmbH Frau Julia Kesmann +49 911 131 605-13

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 66 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Logia 1
Stellplätze 1
Kaufpreis 220.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Duplex-Garage
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 27.02.2017
gültig bis 26.02.2027
Baujahr (Haus) 1984
Energieverbrauchkennwert 121,9
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Fürth präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m² bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz zum Wohlfühlen, sondern auch super Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre ins Auge. Das großzügige Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch große Fenster, die das gesamte Zimmer mit Tageslicht durchfluten. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum und schafft einen herrlichen Ort zum Entspannen, um den Blick ins Grüne oder die frische Luft zu genießen. Gerade in den warmen Monaten können Sie hier wunderbare Stunden verbringen und Ihre persönliche Wohlfühloase genießen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und wird ebenfalls von viel natürlichem Licht durchflutet. Der Raum hat eine angenehme Größe und ist ideal, um einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag perfekt entspannen und zur Ruhe kommen.

Die separate, voll ausgestattete Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die modernen Geräte und ausreichend Stauraum ermöglichen Ihnen, Ihre Kochideen umzusetzen und gleichzeitig für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen zu sorgen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben – ob für sich allein oder bei geselligen Abenden mit Freunden.

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist die perfekte Wahl für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Die ideale Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in einer der besten Lagen Fürths zu sichern. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!

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Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Poppenreuth. Poppenreuth zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität und die gute Anbindung an die Innenstadt von Fürth sowie die benachbarte Stadt Nürnberg aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A73 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und das Verkehrsnetz der Metropolregion Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Fürther Hauptbahnhof sowie zu weiteren Zielorten in der Region.

Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Drogerien, sowie diverse Dienstleister in der Umgebung. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht.

Poppenreuth bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, wodurch es sowohl für junge Familien als auch für Paare und Berufspendler eine attraktive Wohngegend darstellt.

Ausstattung

- Einbauküche
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz

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Hegerich Immobilien GmbH Frau Julia Kesmann +49 911 131 605-13

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF