Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: EWWNKEXD / Anbieter-Objekt-ID: 2266

Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit Split-Levelbauweise in Ebermannstadt

91320 Ebermannstadt

Kaufpreis 549.000 €
Wohnfläche 135 m²
Grundstücksfläche 203 m²
Zimmer 6

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33

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Wohnfläche 134,7 m²
Grundstücksfläche 203 m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
separate WCs 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
verfügbar ab Sofort
Kaufpreis 549.000,00 €
Kaufpreis / qm 4.075,72 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr 1998
Zustand modernisiert
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
unterkellert zum Teil
Abstellraum
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 11.12.2034
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1998
Energieverbrauchkennwert 102.40
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

- Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus
- Baujahr: 1998
- 2023 aufwändig modernisiert
- Gehobene Ausstattung
- Grundstücksgröße: ca. 203 m²
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- 6 Zimmer: davon 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
- Moderne Einbauküche der Marke "Nolte" mit "Siemens"-Elektrogeräten
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Teilweise unterkellert
- Sonnige Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Sofort verfügbar

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus in Ebermannstadt bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit gehobener Ausstattung und sofortigen Einzugsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die ein stilvolles und komfortables Leben suchen.

Für ausführliche Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an!

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Lage

In Ebermannstadt finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Durch das ortsansässige Klinikum sowie zahlreiche Facharztpraxen ist eine hervorragende ärztliche Versorgung gewährleistet. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind hier ebenfalls vorhanden.
Der Bahnhof von Ebermannstadt hat eine direkte Verbindung nach Forchheim mit Anschluss zur Bahnlinie Nürnberg/ Bamberg.
Die Stadt ist auch idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeitgestaltungen. So verlaufen durch und neben dem Ort mehrere Wander-/Radwege. Ein Freibad befindet sich im Gemeindeteil Rothenbühl, ein Golfplatz im Ortsteil Kanndorf.
Ein beliebtes Ausflugsziel an Wochenenden in den Sommer- sowie den Wintermonaten ist die Dampfbahn Fränkische Schweiz, die durch das Wiesenttal bis nach Behringersmühle fährt.
In klaren Nächten ist an der Sternwarte Feuerstein eine geführte Himmelsbeobachtung möglich. Der Flugplatz Burg Feuerstein ermöglicht Ihnen zudem einen Rundflug über Ihre neue Heimat.

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim Herr Thomas Friedrich 09194 509-33

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