Beschreibung

Die schöne und moderne 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester und ruhiger Wohnlage von Heilsbronn.
Zur Wohnung gehört ein großer nach Süd-Westen ausgerichteter Gartenanteil. Die bedarfsgerechte Pflege des Gartens und das Schneiden der Gehölze obliegt dem Mieter. Im Mietpreis enthalten ist ein Carport.

Über die Eingangstür gelangen Sie in den zentralen Flur der Wohnung. Von dort sind alle Räumlichkeiten der Wohnung erreichbar.
Das modern eingerichtete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige große Dusche, einen großen Waschtisch und ein WC.
Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Neben diesem befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Die Fließen im Bad und Gäste-WC dürfen nicht angebohrt werden

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Küchenbereich bietet einen Blick auf die Terrasse und den schönen Garten.
Eine neue, stillvolle Wohnküche gehört ebenfalls zur Wohnung. Ersatzbeschaffungen von Geräten, nach Gewährleistung, ist Sache des Mieters.
Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Des weiteren verfügte die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum.

Die Wohnung ist neu renoviert (Bodenbeläge, Dusche und Gäste-WC, Elektro und Heizkörper, Wohnungstüren) und frisch gestrichen.
Der Mieter verpflichtet sich die Hausordnung zuverlässig zu übernehmen.

Ein großer, abgeschlossener Kellerraum mit Fenster befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Dort kann auch eine Waschmaschine aufgestellt werden. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Zusätzlich zur Miete sind die Betriebskosten in Höhe von 125,00 € zzgl. Strom und zzgl. Gas für die Heizung zu zahlen.

Die Wohnung wird über eine Gastherme in der Wohnung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Der Energieverbrauchskennwert ist mit 86,09 kWh (m²a) angegeben.
Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Baujahr des Gebäudes 1992.
Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.