Objekt-ID: DYTTDCCZ / Anbieter-Objekt-ID: 000027
MFH Oberasbach
90522 Oberasbach
Objekt-ID: DYTTDCCZ / Anbieter-Objekt-ID: 000027
MFH Oberasbach
90522 Oberasbach
Kaufpreis
2.100.000 €
Grundstücksfläche
348 m²
S-Immowerk GmbH & Co. KG Vertriebs-Team +49 911 47772530
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
S-Immowerk GmbH & Co. KGBahnhofstraße 2 c/o Design Offices
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Tatjana KörnerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRA 19754
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE356135620Berufsaufsichtsbehörde
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Informationen zur Streitbeilegung
Gemäß § 36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz – Gesetz über die alternative Streitbeilegung in Verbrauchersachen) erklärt der Betreiber dieser Website:Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
| Gesamtfläche | 367,5 m² |
| Grundstücksfläche | 348 m² |
| vermietbare Fläche | 368 |
| Kaufpreis | 2.100.000,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Aussen-Courtage | provisionsfrei für den Käufer |
| Baujahr | 2024 |
| Befeuerung |
Solar Elektro |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 31.03.2032 |
| Baujahr (Haus) | 2024 |
| Wertklasse | A |
| Endenergiebedarf | 41,00 |
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Oberasbach mit 5 Wohneinheiten sowie 8 Stellplätzen (6 Duplex Parker & 2 Außenstellplätze).
Die Wohnungen befinden sich vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss).
Die 5 Wohnungen gliedern sich wie folgt:
- Eine 2,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im EG + 1. OG mit 75,2 m²
- Eine 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit 65,4 m²
- Eine 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit 73 m²
- Eine 3-Zimmer Wohnung im 2. OG mit 76,2 m²
- Eine 3-Zimmer Wohnung im 3. OG (DG) mit 77,7 m²
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Lage
Die Stadt Oberasbach, mit derzeit 17.700 Einwohnern, liegt mitten im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen und ist somit ein idealer Standort mit besten Zukunftsaussichten.
Durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu den Zentren der 3 umliegenden Großstädte ist die Lage außerordentlich begehrenswert.
Ausstattung
Alle Wohnungen sind in der Grundausstattung mit robusten Vinylboden in grauer Eiche ausgestattet.
Die Badezimmer sind alle mit Duschen und teilweise mit Badewannen ausgestattet. Außerdem befinden sich in allen Badezimmern Waschmaschinenanschlüsse sowie Handtuchheizkörper.
Zu jedem Wohnungstyp gehört entweder eine Terrasse, eine Dachloggia oder ein Balkon, welche alle in Richtung Südwesten ausgerichtet sind.
Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, welche über die im Dachgeschoss gelegene Gaszentralheizung mit Solarunterstützung befeuert wird.
Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet, da die Häuser nicht unterkellert sind befindet sich dieser im Erd- oder Dachgeschoss.
Durch den hauseigenen Aufzug erreicht man bequem jedes Geschoss.
Zur Abstellung der KFZ werden 6 Duplex Parker und 2 nicht überdachte Außenstellplätze erstellt.
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