Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DSEZUKLR / Anbieter-Objekt-ID: 6111

Gründlach Park, Service Wohnen in Heroldsberg

90562 Heroldsberg

Kaufpreis 259.000 €
Wohnfläche 59 m²
Zimmer 2

Die Kluge Immobilien GmbH Die Kluge Immobilien GmbH (0911) 950 78 78

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Wohnfläche 59 m²
Nutzfläche 5 m²
Zimmer 2
Balkone / Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 8 m²
verfügbar ab nach Vereinbarung
Haustiere
Kaufpreis 259.000,00 €
Hausgeld 296,24 €
provisionspflichtig ja
Innen-Courtage 3,57 % €
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 2000
Zustand gepflegt
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Gartennutzung
rollstuhlgerecht
barrierefrei
Kantine / Cafeteria
Serviceleistungen betreutes Wohnen
unterkellert ja
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 14.07.2020
gültig bis 13.07.2030
Baujahr (Haus) 2000
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 115,3
Primär-Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse D

Beschreibung

Im Gründlach Park stehen Menschen im Mittelpunkt!

Direkt an den Gründlach Auen gruppieren sich vier Gebäude um einen idyllischen Innenhof.

Die Anlage ist nicht weit vom Sportpark Heroldsberg entfernt.

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Lage

Der Fußweg ins Ortszentrum, zu Ärzten, Geschäften, Banken, beträgt gerade einmal 5 Minuten.

Ausgedehnte Spazier-, Rad, und Wanderwege entlang der Gründlach und im Kalchreuther Forst befinden sich quasi vor der Türe.

Die Anbindung von Heroldsberg an die Nachbargemeinden und nach Nürnberg ist hervorragend.

Die gute Busverbindung nach Erlangen und Nürnberg, sowie ein eigener Bahnhof sorgen auch ohne PKW für beste Mobilität.

Ausstattung

Im Gründlach Park Heroldsberg sind die Ansprüche von seniorengerechtem Wohnen und Leben perfekt umgesetzt.

Vier Gebäude reihen sich um einen parkähnlichen Innenhof und sind mit einem idyllischen Laubenhof verbunden.

Im Haus 1 befindet sich das Foyer mit Rezeption und Verwaltung.

Die Häuser 2 bis 4 beherbergen die seniorengerechte Wohnungen.

Ausstattungsmerkmale sind:
-Aufzüge zu allen Wohnungen.
- Die Möglichkeit ein Notrufsystem zu nutzen.
- Extrabreite Eingangs- und Zimmertüren sowie abgesenkte Fensterbrüstungen.
- Verschiedene Beratungsangebote - Hausmeister - und Fahrdienste können gebucht werden .

Ausstattung der Wohnung:
- Wohnzimmer: Parkettboden, direkter Zugang zum Balkon (verkleidet mit Glaselementen, wintergartenähnlich)
- Küche mit Fenster, Küchenmöbelierung als Einbauküche mit Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspühlmaschine, Spühle, Unter- und Oberschränke
- Schlafzimmer: Bodenbelag nach freier Auswahl
- Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken, ausreichend Platz für Waschmaschine
- Diele: geräumig, mit Gardarobenschrank
- Die Warwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

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Sonstige Angaben

Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Wenn Sie besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an den beauftragen Immobilienberater, DIE KLUGE IMMOBILIEN GmbH, Herrn Klaus Kluge, E-Mail: Info@die-kluge-immo.de

Die Kluge Immobilien GmbH Die Kluge Immobilien GmbH (0911) 950 78 78

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