Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DRKMPPQW / Anbieter-Objekt-ID: 19

4 Zi.-Citytraum im *Grünen* - Neubau - Rollhofener Str. 28, Nbg - Laufamholz

90482 Nürnberg Rollhofener Str. 28 Rollhofener Str. 28

Kaufpreis 749.000 €
Wohnfläche 93 m²
Zimmer 4

BAUWERKE Bauträger GmbH +49 911 2556222

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 93 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 749.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Aussen-Courtage 0.0

Verkauf ohne Provision!

Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Fenster
Wanne
Bodenbelag Fliesen
Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Solar
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Freiplatz
Garage
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
unterkellert ja
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Bauweise Massivbauweise
Ausbaustufe schlüsselfertig mit Keller
Energietyp KfW 55
Neubaustandard
Gäste-WC

Beschreibung

Sophias Highlights
• 36 Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 54 m2
bis
ca. 126 m2 Wohnfläche in 6 Häusern
• Baustandard KfW 55 entspricht der Energieeinsparverordnung
EnEV 2016, KfW-Förderung ist möglich!
• Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung,
modernen Design-Bädern mit bodengleichen Dusuchen und vielem mehr
• Terrassen, Dachterrassen und Balkone in vorteilhafter
Südwest-Ausrichtung
• Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug

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Lage

Das Bauprojekt „Sophia“ in Nürnberg-Laufamholz entsteht innerhalb einer gewachsenen Wohnlage. Die 36 Eigentumswohnungen sind auf fünf Gebäude aufgeteilt, die wiederum versetzt gebaut ein ruhiges
Ensemble bilden. Die Terrassen, Gärten und Balkone weisen in Richtung Süden, die Zugänge auf das Grundstück erfolgen von östlicher Seite
direkt aus der Rollhofener Straße.
Im Süden befindet sich die Einfahrt zur Tiefgarage, die von der Happurger Straße aus erschlossen wird.

Ausstattung

Innen einfach fantastisch – der einladende Eindruck von außen setzt sich dank einer hervorragenden und hochwertigen Innenausstattung nahtlos fort. Hier ist „Sophia“, in dem sich alle wohlfühlen können. Dafür sorgt schon der schöne Parkettboden mit
seinem warmen Holzfarbton. Im Winter wird dieses Gefühl durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm verstärkt. Es fühlt sich fantastisch an, wenn man barfuß über den warmen Boden
läuft, während draußen der Schnee liegt.
Die Bäder bestechen durch modernstes Design. Ein echter Hingucker sind dabei die bodengleichen Walk-In-Duschen.

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