Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DQERLKAS / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-087/011726

Seniorenwohnung mit Komfort & Stellplatz

91233 Neunkirchen

Kaufpreis 189.000 €
Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2,5

Sparkasse Nürnberg Herr Christoph Seitz 0911 230-1344

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Wohnfläche 62 m²
Zimmer 2,5
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 06.02.2025
Kaufpreis 189.000,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Freiplatz
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 02.10.2019
gültig bis 01.10.2029
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1997
Energieverbrauchkennwert 133,00
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese freundliche und barrierefreie Seniorenwohnung im "Lämmerzahlstift" bietet ein behagliches Zuhause auf ca. 62 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Komfort bietet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Im Eingangsbereich gibt es Platz für eine Garderobe. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für individuelle Gestaltung. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und erleichtert den Alltag.
Das seniorengerechte Badezimmer ist innenliegend und mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ursprünglich war die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, jedoch wurde zusätzlich ein kleines Schlafzimmer geschaffen, das ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank bereit hält. Ein weiteres Zimmer kann vielseitig genutzt werden.

Ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Der Seniorenhof Lämmerzahlstift wurde 1997 erbaut und bietet seinen Bewohnern zahlreiche Annehmlich-- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Ein medizinischer Service der Diakonie ist direkt im Haus angesiedelt und sorgt für eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Kosten für den Grundservice betragen für 1 Person 220,-- €/monatlich und für 2 Personen 308,10 €.

Fazit:
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere und lohnende Zukunft im Lämmerzahlstift.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Lage

Neunkirchen am Sand ist mit allen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Mit der Bahn aus den Richtungen Nürnberg, Lauf und Hersbruck und über die Autobahn Nürnberg-Berlin ist Neunkirchen am Sand ebenfalls gut angeschlossen.

Am Rande der Fränkischen Alb und in der Nähe der Fränkischen Schweiz gelegen, bietet Neunkirchen am Sand – von herrlichen Wiesen und Wäldern umgeben – ein herrliches Naherholungsgebiet zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

- Seniorenhof "Lämmerzahlstift"
- Baujahr ca. 1997
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- ca. 62 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- seniorengerechtes Badezimmer
- Einbauküche inklusive
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz

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Sparkasse Nürnberg Herr Christoph Seitz 0911 230-1344

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