Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DELNRCCU / Anbieter-Objekt-ID: 4347

Wohnen in Burgnähe ... 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garage

90409 Nürnberg

Kaufpreis 265.000 €
Wohnfläche 70 m²
Zimmer 3

Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 70 m²
Zimmer 3
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis 265.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Baujahr 1954
Baujahr (Haus) 1954

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in den vierten Stock. Hier finden Sie Ihre angenehm helle Wohnung mit einer attraktiven Raumaufteilung. Vom Flur aus sind alle Räume zu begehen.

Die Aufteilung:

Wohnzimmer ca. 21 m²
Schlafzimmer ca. 15,2 m²
Kinderzimmer ca. 11,6 m²
Küche ca. 7,8 m²
Bad ca. 4,3 m²
Diele ca. 9,3 m²
Balkon ca. 2 m²

Die Ausstattung:

Laminatbodenbelag in 2 Zimmern
Teppichboden im Wohnzimmer
PVC- Boden in der Küche
Innentüren mit Glasausschnitt
Isolierglasfenster mit Rollläden
hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
Gasetagenheizung (2008 )
Heizkörper in Küche, Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer
Kachelofen und Nachtspeicherofen im Wohnzimmer

Zur Wohnung gehört ein Dachboden- und ein Kellerabteil sowie eine Garage im Innenhof

Um dem aktuellen Wohnanspruch bei Eigenbezug gerecht zu werden, sind noch folgende Renovierungen zu empfehlen:
z. B.: Malerarbeiten, Bodenbeläge, Einbauküche

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Lage

top - Burgnähe
in einer ruhigen Seitenstraße

Ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege
hier finden Sie einfach alles, was man so täglich braucht, in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Bei Auftragserteilung lag noch kein Energieausweis vor. Er ist jedoch beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Peter Hüfner Immobilien Herr Tobias Kern +49 911 777711

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