Beschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Knoblauchsland. Das Objekt ist vollunterkellert und besticht mit einem durchdachten Grundriss. Zudem verfügt es über eine geräumige Garage und einen kleinen Garten.

Das Haus bietet einen gut geschnittenen Eingangsbereich mit einer großzügigen Garderobennische und Gäste WC. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine geräumige Küche aus dem Baujahr mit Durchreiche und einen einladenden Wohnbereich mit Essecke und Blick auf die Terrasse.

Im Keller befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ideal für den Ausbau als Wohnfläche oder Partykeller. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Hauswirtschaftsräume mit reichlich Stauraum und einem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Im Dachgeschoss gibt es ein geräumiges Badezimmer aus dem Baujahr sowie zwei helle Schlafzimmer mit Fenstergauben und neuwertigem Laminatboden.

Das Haus verfügt außerdem über ein lichtdurchflutetes Studio im Spitzboden, das mit extra Stauraum überzeugt.

Der kleine aber pflegeleicht geschnittene Garten mit vorhandener Terrasse ist eine ideale Vorlage für Ihre persönliche Wohlfühloase. Der Garten ist über das Wohnzimmer und die Garage erreichbar.

Die Garage bietet genügend Platz für jedes Auto und verfügt zusätzlich über weiteren Stauraum im Garagendach, welcher sich platzsparend über eine Ausziehleiter erreichen lässt.

Das Haus befindet sich, mit Ausnahme der Heizung und den Böden, komplett auf dem Stand des Baujahres, birgt jedoch mehr als genug Potenzial, um ihr zukünftiges Traumhaus zu werden.
Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Raucherhaushalt, weshalb sich auch deshalb umfassende Sanierungen anbieten, würden.

Außerdem zu erwähnen ist die nagelneue Brennwert-Gasheizung mit Warmwasserspeicher und mit dazugehöriger Kaminsanierung für 21.000 EUR, welche im Dezember 2024 eingebaut wurde.