Objekt-ID: CTCXMXNR / Anbieter-Objekt-ID: 3257
Für die (Groß)Familie: Großes Haus + großes Grundstück in gefragter Lage - Neumarkt-Stadtteil Mühlen
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Objekt-ID: CTCXMXNR / Anbieter-Objekt-ID: 3257
Für die (Groß)Familie: Großes Haus + großes Grundstück in gefragter Lage - Neumarkt-Stadtteil Mühlen
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Kaufpreis
429.000 €
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
793 m²
Zimmer
9
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 193 m² |
| Grundstücksfläche | 793 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung |
| verfügbar ab | August 2026 |
| Kaufpreis | 429.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1956 |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 30.03.2035 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Baujahr (Haus) | 1956 |
| Endenergiebedarf | 189.90 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | F |
Beschreibung
- ca. 193 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss (Wohnung 1): sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen (derzeit außer Funktion) im Anbau, Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne im Charme der damaligen Zeit, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (ca. 17,5 m² bzw. ca. 10,5 m² groß)
- Dachgeschoss (Wohnung 2): großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar, siehe Bauplan), Schlafzimmer, Bad mit Dusche (zu Beginn der 2000er Jahre erneuert)
- Kellergeschoss: Wohnhaus nur teilweise unterkellert, der Anbau vollständig; zusätzliche Einliegerwohnung im Anbau denkbar (beheizter Wohnraum mit guter Belichtung und einem weiteren Duschbad, außerdem eigener Zugang über Garten)
- Garagengebäude mit Werkstatt-Anbau (früher Waschküche mit Holzlege)
- weitere Einzelgarage für ein zweites Auto + mindestens 3 Stellplätze im Bereich der Hofeinfahrt
- Gartenhäuschen mit Stromanschluss
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Lage
Neumarkt i. d. OPf. (PLZ 92318) - Stadtteil Mühlen
- Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Metropolregion Nürnberg
- Mühlen: bevorzugte und gefragte Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand
- Entfernung Rathaus ca. 2 km, Fuß- und Radwege in die Altstadt
- Nahversorgung in der Amberger Straße (Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei etc.)
- Shopping- und Einkaufscenter Neuer Markt mit Kino Cineplex weniger als 2 km entfernt
- Kindergärten, Schulen, Klinikum, Ärzte(haus), Apotheken, Banken etc. - direkt vor Ort
- Stadtbusanbindung mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- ca. 3 km zum Neumarkter Bahnhof mit Anschluss an die Strecke Nürnberg-Regensburg
- S-Bahn nach Nürnberg, teilweise im 20-Minuten-Takt
- hervorragende Anbindung zu den Bundesstraßen B8 und B299 über Berliner Ring
- Autobahnauffahrt A3 Nürnberg-Regensburg: Neumarkt ca. 5 Min., Neumarkt-Ost ca. 8 Min.
- Entfernungen ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 140 km nach München
Weitere Informationen über Tourismus & Freizeit, Kultur & Bildung, Verwaltung & Politik, Soziales & Gesundheit, Wirtschaft & Arbeit...
... und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- massive Bauweise, ca. 30 cm starke Außenwände, Keller aus Bruchsteinen
- ursprüngliches Baujahr 1956 + Erweiterung im Jahr 1962 + Anbau 1979
- Wohnhaus mit Satteldach, 2005 mit Frankfurter Pfannen neu eingedeckt
- Flachdach auf erdgeschossigem Anbau, Erneuerung der Abdichtung vor ca. 10 Jahren
- Ölzentralheizung der Marke Viessmann, Einbau 1993, Kellergeschweißter Öltank (7.400 Liter)
- Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverlgasung aus den jeweiligen Baujahren
- teilweise Holzbalkendecken über dem EG, zumindest im ursprüngliche Gebäudeteil
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