Objekt-ID: BYZUPFRV / Anbieter-Objekt-ID: 4526
Historisches Ensemble in der Altstadt ...
90762 Fürth
Objekt-ID: BYZUPFRV / Anbieter-Objekt-ID: 4526
Historisches Ensemble in der Altstadt ...
90762 Fürth
Kaufpreis
990.000 €
Wohnfläche
461 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Zimmer
17
Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 461 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Zimmer | 17 |
| verfügbar ab | bzw. Übernahme nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 990.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 2,38 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Baujahr | 17./18. Jahrhundert |
| Baujahr (Haus) | 17./18. Jahrhundert |
Beschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um 2 charmante Wohnhäuser aus dem 18. Jahrhundert.
Das größere Anwesen verfügt über insgesamt 8 WG-Zimmer und Gemeinschaftsräume mit 4 Bädern und zwei Küchen auf insgesamt ca. 357 m². Das kleinere Häuschen verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Geste-WC auf insgesamt ca. 104 m².
Im Jahre 1987 erfolgte eine denkmalgerechte Sanierung. Seitdem wurden die Häuser regelmäßig instandgesetzt sowie neue Haus- und Nebeneingangstüren eingebaut. Die beiden Häuser werden mit Gasetagenheizungen beheizt, welche ich den letzten Jahren ebenfalls erneuert wurden.
Die weitere Ausstattung:
viel Originalbestand
z. B.:
hohe Balkendecken
alte Dielenböden
Originaltüren und Zargen
restauriertes Fachwerk
Rustika- Mauerwerk
Gasetagenheizung
und Terrasse und kleiner Gemeinschaftsgarten ...
Beide Häuser sind solide vermietet. Die Miete erfolgt pünktlich und zuverlässig.
Das größere Anwesen wird von einer Wohngemeinschaft bewohnt.
Bei Mieterwechsel kümmert sich die Hausgemeinschaft selbst um die Nachmieter.
Aktuell beträgt die Jahreskaltmiete ca. EUR 35.480,00
Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Bilder veröffentlicht.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Fotos.
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Lage
einfach top -
zentral und ruhig -
idyllische Lage -
im bevorzugten Altstadtviertel St. Michael -
Nähe U- Bahn und Wiesengrund
ein gepflegtes Umfeld mit Charme und Flair, mit den Vorteilen einer zentralen Lage -
hier finden Sie einfach alles direkt vor Ihrer Türe -
Bäcker, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. U-Bahn und Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten.
Zum Frankenschnellweg, dem Zubringer zur Autobahn fahren Sie nur ca. 4 Minuten.
Dazu ein hoher Freizeitwert:
die idyllischen Rednitzauen und der Wiesengrund laden zum Joggen, Radfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich um denkmalgeschützte Objekte handelt.