Lage

Das gepflegte Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Maffeiplatzes, einer begehrten Wohnlage im Süden Nürnbergs. Diese Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Flair mit guter Infrastruktur und grünen Rückzugsorten aus, die eine hohe Lebensqualität garantiert.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und gepflegten Außenanlagen. Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Sie von den Annehmlichkeiten urbanen Lebens, wie einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitangeboten. Gleichzeitig sorgt die ruhige Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen für ein angenehmes Wohnambiente.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: eine U-Bahnhaltestelle, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während Autofahrer die Nähe zum Nürnberger Ring schätzen. Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die neue Technische Universität Nürnberg ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Bäckereien und gemütliche Cafés liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und decken den täglichen Bedarf. Für sportliche Aktivitäten und Erholung bieten der nahegelegene Maffeiplatz oder im Sommer auch das Südstadtbad, der Dutzendteich und der idyllische Luitpoldhain abwechslungsreiche Möglichkeiten.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die Lebensqualität, Mobilität und Freizeitwert miteinander verbinden möchten.

• Nürnberg Innenstadt: 1,9 km
• U-Bahn-Haltestelle "Maffeiplatz": 5 Gehminuten
• Nürnberger Ring: 3 Autominuten
• Kindergarten & Schulen: im Umkreis von 750 m
• UTN (Uni) Erlangen-Nürnberg Campus: 3 Fahrradminuten
• Supermärkte z.B. Rewe, Edeka: 450 m
• Bäcker/Café: 450 m
• Grünanlage "Maffeiplatz": 5 Gehminuten
• Großer Dutzendteich und Parklandschaft Luitpoldhain: 2,9 km