Traumwohnung in historischem und stilvollem Ambiente von Altdorf
90518 Altdorf b. Nürnberg
Traumwohnung in historischem und stilvollem Ambiente von Altdorf
90518 Altdorf b. Nürnberg
Ottmann Immobilien GbR Herr Norbert & Sebastian Ottmann 09187 / 90 29 59
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Ottmann Immobilien GbRFischbacher Str. 1
90518 Altdorf
Deutschland
Vertreten durch
Norbert Ottmann und Sebastian OttmannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Steuernummer 22117105702Berufsaufsichtsbehörde
Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 80 m² |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 2 |
Balkone / Terrassen | 2 |
Kellerfläche | 10,37 m² |
Kaufpreis | 448.000,00 € |
provisionspflichtig | nein |
Baujahr | 2024 |
Zustand | Erstbezug |
Alter | Neubau |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Bad |
Wanne Dusche |
Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl Solar |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
barrierefrei | |
Wasch- / Trockenraum | |
Abstellraum | |
Gäste-WC |
Baujahr (Haus) | 2024 |
Beschreibung
NEUBAU einer stilvollen Wohnanlage im Ortskern von Altdorf.
Es entsteht ein Wohnhauses mit nur 4 Eigentumswohnungen und hochwertiger Ausstattung.
- Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG 2020),
- in zukunftsorientierter, energiesparender, barrierearmer Bauweise
- zentrale Brennwert-Gasthermenanlage mit Solarthermie-Anlage für Warmwasser und Gebäudebeheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Personen-Aufzug
- Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm
- alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei
hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den
Wohnungseingangstüren.
Wundervolles und einmaliges Wohnen inmitten eines traumhaften und historischen Ambiente.
Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
Lage
Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Verkehrsanbindung:
Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6.
Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind:
AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg
AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg
Öffentlicher Nahverkehr:
Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.