Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: BQDMYZYK / Anbieter-Objekt-ID: 07/1

Edition FCN07

90513 Zirndorf Siedlerstraße 29

Kaufpreis 499.000 €
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 3

F.C.N. Bauunternehmen GmbH 09114809886

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Wohnfläche 99,87 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 15 m²
Wohn-/Schlafzimmer 1
Kellerfläche 15 m²
Stellplätze 1
verfügbar ab sofort
Kaufpreis 499.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig nein
Freiplatz 17.500,00 €
Zustand Erstbezug
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Fenster
Heizungsart Fußbodenheizung
Zentralheizung
Befeuerung Luft-Wärmepumpe
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse Süden
Süd-Westen
rollstuhlgerecht
barrierefrei
Breitbandzugang 150 Mbit/s
Sicherheitstechnik Kamera
unterkellert ja
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Bauweise Massivbauweise
Ausbaustufe schlüsselfertig mit Keller
Energietyp KfW 55
Art Bedarf
Baujahr (Haus) 2024

Beschreibung

Bei unserem Projekt Stadtvilla Zirndorf
„Edition FCN07“ werden hochwertige
Bauausführung, durchdachte Grundrisse
und eine außergewöhnlich
schöne Lage zu einem begehrten Anwesen
zusammengeführt.
Die Stadtvilla befindet sich derzeit als
Neubau in der Endphase der Fertigstellung
und kann nach dem Kauf kurzfristig
bezogen werden. Sie haben hier
noch die Möglichkeit die Bodenbeläge
sowie die Innentüren nach Ihrem
Wunsch individuell zu gestalten.
Zur Wohnung gehört ein direkt am
Haus gelegener Kfz-Stellplatz, welcher
für 17.500 € separat zu erwerben ist.

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Lage

Das Objekt liegt nordwestlich des Ortskerns
von Zirndorf. Ob zu Fuß oder mit
dem Rad, hier gibt es kurze Wege zu vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten,
Banken, Restaurants und Cafés.
Die Haltestelle der Regionalbahn Fürth -
Cadolzburg sowie die direkte Busverbindung
nach Nürnberg sind in wenigen
Gehminuten erreichbar. Kindergärten und
Schulen befinden sich in der Nähe.
Der benachbarte Stadtwald, das Hallenund
Freibad, der Playmobil Funpark sowie
ein schöner Kletterwald sind nur einige
der gebotenen Freizeitmöglichkeiten. Alles
in allem bietet dieser Standort in Zirndorf
eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Ausstattung

Fußbodenheizung
EG Wohnungen barrierefrei
Balkone Zugänge barrierefrei
Exklusive Bodenbeläge innen und außen
Personenaufzug
Effizienzhaus KFW 55 EE
Vorbereitung E-Mobiliät
Bodentiefe Fenster
HWR-Raum
Süd-Terrasse
Tageslichtbad mit barrierefreiem Dusche
Rollläden elektrisch

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F.C.N. Bauunternehmen GmbH 09114809886

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