Objekt-ID: 5B / Anbieter-Objekt-ID:
Bezugsfertig: 2 Zimmer mit Loggia nahe Dechsendorfer Weiher
91056 Erlangen Bischofsweiher Straße
Objekt-ID: 5B / Anbieter-Objekt-ID:
Bezugsfertig: 2 Zimmer mit Loggia nahe Dechsendorfer Weiher
91056 Erlangen Bischofsweiher Straße
Kaufpreis
473.867 €
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Schultheiß Projektentwicklung AG +49 911 93425-0
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schultheiß Projektentwicklung AGGroßreuther Straße 70
90425 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Vorstandsvorsitzender: Dr. Hermann Ruttmann; Vorstände: Dr. Matthias Schindler, Dipl. Ing. (FH) Frank Weber; Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Günther Beckstein Bayer. MPr. a. D. Stellvertretende Aufsichtsratsvorsitzende: Kerstin Böhm Aufsichtsrat: Prof. Dr. Siegfried Balleis, Roland Burgis, Prof. Dr. Roland Fleck, Dr. Peter Pluschke, Gerald Raschke, Alexandra SchultheißHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 31601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 MünchenDatenschutzbestimmungen
https://www.schultheiss-projekt.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 54,88 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | -0,02 m² |
| Stellplätze | 1 |
| Einliegerwohnung |
| Kaufpreis | 473.867,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Aussen-Courtage | 0.0 |
| Carport | € |
| Duplex | € |
| Freiplatz | € |
| Garage | € |
| Parkhaus | € |
| Stellplatz | € |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Dusche |
| Küche |
offene Küche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süden |
| Rolladen | |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Energietyp |
KfW 55 |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | B |
| gültig bis | 10.02.2032 |
| Endenergiebedarf | 47.8 |
| Primär-Energieträger | dezentrale KWK |
| Baujahr (Haus) | 2022 |
| Text | 8,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a) |
Beschreibung
Der Dechsendorfer Weiher ist ein überaus beliebtes Ausflugsziel in Erlangen und Umgebung. Gerade im Sommer lädt der Weiher zum Baden, Surfen, Segeln und Sonnenbaden ein, im Herbst und Winter zu Spaziergängen und Radtouren. Wie wäre es, dieses Naturidyll quasi vor der Haustür zu haben? Machen Sie mit uns Ihren Traum von einem Zuhause im Grünen wahr: Am ruhigen Ortsrand von Erlangen errichten wir in der Bischofsweiherstraße – nur ca. 10 Minuten zu Fuß vom Weiher entfernt – 14 Eigentumswohnungen.
Musterwohnung vor Ort: Sonntags von 11 bis 13 Uhr geöffnet
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Lage
Die einzigartige Lage verspricht Ihnen ein entspanntes Leben im Grünen – am Ortsrand und doch mit kurzen Wegen ins Zentrum, zum Einkaufen sowie zum Arbeiten nach Nürnberg, Fürth und Herzogenaurach. Von Ihrer Haustür aus benötigen Sie nur zehn Minuten zu Fuß bis zum beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher. Ob Joggen, Schwimmen, Segeln oder Sonnenbaden – hier fühlt sich jeder Tag wie ein Stück Urlaub an!
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung im DG verfügt über eine gemütliche Loggia auf der Südseite und ein Tageslichtbad mit Dusche.
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Sonstige Angaben
Rechtliche Hinweise
Energieausweis: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh/(m²a), Eff.Kl.A, Bj. 2022; 8,5 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.
