Beschreibung

Einmalige Chance in schöner Lage in Zirndorf!

Es freut uns Ihnen diese Immobilie in Zirndorf-Weinzierlein anbieten zu können.
Es handelt sich um eine zuletzt gewerblich genutzte Immobilie mit 544,92m², welche aufgrund altersbedingter Aufgabe des Geschäftsbetriebs verkauft wird.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit die bestehenden Räume weiterhin gewerblich zu nutzen (Produktion, Werkstatt etc.). Das Obergeschoss kann wahlweise als Lagerfläche genutzt oder noch ausgebaut werden (Betriebswohnung etc.). Eine weitere Möglichkeit wäre die Umnutzung in Wohnraum. Eine erste Planung ist bereits vorhanden und kann gerne genutzt werden. Hierdurch würden insgesamt 3-5 Wohnungen entstehen, welche vermietet werden können. Die finale Wohnfläche hängt stark mit der finalen Planung zusammen. Überzeugen Sie sich gerne von dem Potential vor Ort. Das Objekt wird derzeit noch über die Heizung des benachbarten Hauses beheizt. Diese Heizungsversorgung wird jedoch in Kürze vom Grundstück des Objekts ausgegliedert. Der zukünftige Eigentümer ist daher verpflichtet, eine alternative Heizlösung zu installieren, um eine unabhängige Wärmeversorgung sicherzustellen.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit sie nach eigenen Vorstellungen zu nutzen oder umzunutzen.