Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Frauenaurach / Erlangen – ideale Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause
91056 Erlangen
Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Frauenaurach / Erlangen – ideale Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause
91056 Erlangen

Domizil GmbH Nico Fischer 09119777529
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Domizil GmbH ImmobilienLudwigstr. 41
90763 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Bärbel UngerHandelregister
FürthRegisternummer: HRB 1969
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, PLZ 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 76,15 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Stellplätze | 1 |
verfügbar ab | sofort |
Kaufpreis | 259.000,00 € |
Hausgeld | 316,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Courtage-Hinweis | 3,57 % inkl. MwSt. |
Baujahr | 1968 |
Zustand | gepflegt |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen Teppich |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
Stellplatzart |
Freiplatz |
unterkellert | ja |
Abstellraum |
Art | Verbrauch |
Ausstelldatum | 02.05.2018 |
gültig bis | 01.05.2028 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1968 |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 93 |
Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre zukünftige Traumwohnung in Erlangen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 76,15 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 7 Etagen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre normale, aber funktionale Ausstattung und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone. wovon sich einer bei der Küche und der größere beim Wohnzimmer befindet.
Der Gebäudekomplex ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen den täglichen Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die Wohnung wird über eine moderne Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Wohnung gehören auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein praktischer Außenstellplatz, welcher per Nutzungsrecht der Wohnung zugeordnet worden ist.
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und ein perfektes Zuhause für Ihre Familie in dieser liebevoll gepflegten Wohnung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Lage
Die Karl-May-Straße 18 befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erlangen, genauer gesagt in Frauenaurach. Diese malerische Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber ist.
Eingebettet in eine idyllische Umgebung, bietet die Karl-May-Straße eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben sowie an die Natur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Erlangen ist schnell zu erreichen. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Autobahnen und Hauptstraßen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das regionale Verkehrsnetz.
Natur- und Sportbegeisterte werden die Nähe zu den grünen Naherholungsgebieten schätzen, darunter Parks, Wanderwege und Fahrradrouten. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Karl-May-Straße 18 eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen, die ein entspanntes und erfülltes Lebensgefühl verspricht.