Hier können Sie sich selbst verwirklichen!
91245 Simmelsdorf
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Sparkasse Nürnberg Herr Christoph Seitz 0911 230-1344
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 121 m² |
Grundstücksfläche | 114 m² |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Terrassen | 1 |
Kaufpreis | 209.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1900 |
letzte Modernisierung | 2015 |
Zustand | renovierungsbedürftig |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Fenster |
Befeuerung |
Öl |
Abstellraum |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 28.04.2024 |
gültig bis | 27.04.2034 |
Baujahr (Haus) | 1900 |
Wertklasse | E |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 148,40 |
Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Reiheneckhaus, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und das perfekte Zuhause für eine Familie bietet. Das Haus wurde um ca. 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² auf einem Grundstück von ca. 114 m².
Das Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage oberirdisch ist, beherbergt ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das im Jahr 2010 renoviert wurde.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Weiterhin im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, einen Heizungsraum, die Öltanks sowie einen Abstellraum.
Das Obergeschoss des Hauses bietet ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Im Jahr 2010 wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Kunststofffenster und Leitungen wurden 1994 installiert und die Ölheizung wurde im Jahr 2015 erneuert.
Der Innenausbau wurde im Jahr 2017 durchgeführt und verleiht dem Haus einen einladenden Charakter.
Fazit:
Dieses Reiheneckhaus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu Ihrem Zuhause zu machen!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
Lage
Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern. Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde. Dabei sind Simmelsdorf, Hüttenbach und Diepoltsdorf die kulturgeschichtlich interessantesten und wichtigsten Gemeindeteile.
Das Haus liegt im Ortsteil Hüttenbach. Dieser verfügt über Grundschule, Kindergarten, Zahnarzt, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Bahnanbindung zwischen Simmelsdorf-Schnaittach-Neunkirchen-Lauf und den Großraum Nürnberg mit stündlichem Turnus liegt etwa 2 km vom Haus entfernt. Die Autobahnanbindung Schnaittach ist etwa 5 km entfernt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel