Objekt-ID: APMSRRGD / Anbieter-Objekt-ID:
WALDHÖFE: 10 exklusive Häuser im Bungalow-Stil in Nürnberg-Langwasser im SchönLebenPark
90471 Nürnberg
Objekt-ID: APMSRRGD / Anbieter-Objekt-ID:
WALDHÖFE: 10 exklusive Häuser im Bungalow-Stil in Nürnberg-Langwasser im SchönLebenPark
90471 Nürnberg
Kaufpreis
999.500 €
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
240 m²
Zimmer
4
wbg Bauträger Nürnberg GmbH 0911/8004-147
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
wbg Bauträger Nürnberg GmbHGlogauer Str. 70
90473 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Ralf SchekiraHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 227
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133545058Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
https://wbgbautraeger.nuernberg.de/service/datenschutzHaftungsausschluss
https://wbgbautraeger.nuernberg.de/service/impressumInformationen zur Streitbeilegung
https://wbgbautraeger.nuernberg.de/service/impressum| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 240 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | 999.500,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| provisionspflichtig | nein |
| Zustand | Erstbezug |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Räume veränderbar | |
| Bad |
Dusche Wanne |
| Küche |
offene Küche |
| Bodenbelag |
Fliesen Parkett |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Stellplatzart |
Carport |
| Gartennutzung | |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süd-Osten Süd-Westen |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | zum Teil |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Ausbaustufe |
schlüsselfertig mit Keller |
| Energietyp |
Neubaustandard |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| Ausstelldatum | 2023 |
| Baujahr (Haus) | 2023 |
| Endenergiebedarf | 62,8 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
+ Moderner Bungalow-Stil mit zwei Wohnetagen und Keller
+ Architektonische Klarheit
+ Energieeffizienzhaus 40 Niveau
+ Photovoltaikanlage auf dem Dach
+ Dachterrasse, eigene Terrasse, privater Garten
+ Terrasse mit Ausblick zum Waldrand
+ Großzügiges Bad mit Tageslichtkuppel
+ Parkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Keller
+ Glasfaseranschluss
+ Carports im Innenhof
+ Tolle Verkehrsanbindung, U-Bahn Haltestelle, fußläufig erreichbar
+ Grundstücksfläche: ca. 260 m²
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Lage
WILLKOMMEN IN LANGWASSER
Langwasser ist das jüngste und modernste Quartier der Stadt Nürnberg. Vor über 50 Jahren gegründet, hat Langwasser heute circa 35.000 Einwohner. Zeitgemäße Architektur und lebensnahe Landschaftsgestaltung prägen diesen familienfreundlichen Stadtteil. Hier erschließt die wbg das letzte große Baugebiet zwischen Karl-Schönleben-Straße und Langwassersee.
WOHNQUALITÄT FÜR DIE ZUKUNFT
Inmitten erholsamer Natur entstehen im SchönLebenPark über 190 attraktive Wohneinheiten.
Individuell geplante Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhaushälften bieten eine Vielfalt zeitgemäßer Wohnformen. Wohnen im SchönLebenPark heißt: Urbanes Leben inmitten von üppigem Grün. Ausgedehnte Waldflächen, ruhige Wohnatmosphäre, ausgeprägter Grünbezug.
Sonstige Angaben
Flexibler Grundriss
Das Erdgeschoss: Flexibler Grundriss für alle Lebensphasen
Ihren individuellen Wünschen und Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Der EG-Grundriss lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse und Lebensphasen anpassen.
Variante 1: Weitläufiges offenes Wohnen.
Variante 2: Großzügiges offenes Wohnen mit separater Kochinsel.
Variante 3: Separates Arbeiten im Home Office.
Variante 4: Altersgerechtes Wohnen und Schlafen auf einer Ebene mit Zugang zum
barrierearmen Bad.
Variante 5: Separate Küche mit Essplatz und offener Wohnbereich
Der private Hof: ein ruhiger, geschützter Bereich
Der geschützte Innenhof gewährt Ihnen Privatsphäre.
Ruhige Aufenthaltsflächen mit einladenden Sitzgelegenheiten stehen Ihnen zur Verfügung. Hier lässt sich entspannt verweilen.
Ein nachhaltiges Grünanlagenkonzept macht diese Gemeinschaftsfläche zu einem attraktiven Aufenthaltsort.
+ Kinderfreundlicher, verkehrsberuhigter Bereich
+ Durchdachtes Grünanlagenkonzept
+ Fassaden- und Dachbegrünung auch bei allen Nebengebäuden
+ Persönliche Carports
+ Höchste Aufenthaltsqualität
