Objekt-ID: ALFUVBWX / Anbieter-Objekt-ID: 3256
Hier überzeugt die Lage: Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in Neumarkt-Höhenberg im Tal
92318 Neumarkt/Höhenberg i.Tal
Objekt-ID: ALFUVBWX / Anbieter-Objekt-ID: 3256
Hier überzeugt die Lage: Renovierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in Neumarkt-Höhenberg im Tal
92318 Neumarkt/Höhenberg i.Tal
Kaufpreis
345.000 €
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
657 m²
Zimmer
6
Lautenschlager Immobilien GmbH Herr Florian Rotter 09181 465173
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lautenschlager Immobilien GmbHMühlstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Christian und Bernd LautenschlagerHandelregister
NürnbergRegisternummer: HRB 12539
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE165860690Berufsaufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 657 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 345.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Baujahr | 1966 |
| Verkaufstatus | offen |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 06.02.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1966 |
| Endenergiebedarf | 368.60 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
- Baujahr 1966
- ca. 155 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: geräumige Küche mit Essbereich, direkt daneben das Wohnzimmer (ggf. Wanddurchbruch möglich), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und eine praktische Abstellkammer
- Obergeschoss: gleiche Grundrissgestaltung wie im Erdgeschoss
- Dachgeschoss: nicht ausgebaut, ggf. Ausbaureserve, wird als Kaltdach zu Lagerzwecken genutzt
- Kellergeschoss: Wohnhaus vollständig unterkellert
- Doppelgarage mit Faserzementplatten-Eindeckung (vermutlich asbesthaltig)
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Lage
Stadtnah im Grünen wohnen: Höhenberg im Tal!
Stadtteil Stadt Neumarkt i.d.OPf. (PLZ 92318), Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz
- östliche Stadtrandlage in idyllischer Umgebung
- ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Natur und Wald
- Bushaltestelle (Stadtbusanbindung, Linie 566)
- Altstadt, Shopping-Center Neuer Markt etc. ca. 3 km entfernt
- Kindergarten (St. Helena) und Grundschule im Stadtteil Wolfstein
- weiterführende Schulen (Mittel-/ Realschulen und zwei Gymnasien) im Stadtgebiet
- viele Freizeitmöglichkeiten (Spielplätze, Trimm-Dich-Pfad, Naherholungsgebiet Lengenbachtal etc.)
- gute Verkehrsanbindung Autobahn A3 (Regensburg-Nürnberg)
- Zugverbindungen: S-Bahn nach Nürnberg + Agilis nach Regensburg
- Entfernungen ca. 40 km nach Nürnberg, ca. 75 km nach Regensburg, ca. 120 km nach München
Weitere Informationen über Tourismus & Freizeit, Kultur & Bildung, Verwaltung & Politik, Soziales & Gesundheit, Wirtschaft & Arbeit...
...und alles Weitere über die Stadt Neumarkt und deren Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.neumarkt.de.
Ausstattung
- massive Bauweise mit zwei zu Wohnzecken nutzbaren Vollgeschossen
- massive Stahlbetontreppenanlage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
- massive Stahlbetondecken über KG, EG und OG
- Dach und Dacheindeckung (Betonpfannen) entsprechen noch dem Baujahr
- Buderus Ölzentralheizung, Baujahr 1989
- original Holzfenster im Erdgeschoss, Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung im Obergeschoss
- Sanitäreinrichtungen: zwei, dem Baujahr entsprechende, baugleiche Bäder, jeweils mit Badewanne und WC
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