Objekt-ID: AFYEKKWE / Anbieter-Objekt-ID: 1091 (1/2021)
Schwanstetten! Vermietete 4-Zi.-DG-ETW + Spitzboden, Carport + Stellplatz!
90596 Schwanstetten
Objekt-ID: AFYEKKWE / Anbieter-Objekt-ID: 1091 (1/2021)
Schwanstetten! Vermietete 4-Zi.-DG-ETW + Spitzboden, Carport + Stellplatz!
90596 Schwanstetten
Kaufpreis
319.000 €
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
bornemann immobilienFreytagstr. 11
90489 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Angela BornemannHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Ordnungsamt Nürnberg, Innerer Laufer Platz 3, 90403 Nürnberg, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.
Datenerfassung auf unserer Website
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Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?
Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.
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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen
Datenschutz
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Bornemann Immobilien
Angela Bornemann
Freytagstrasse 11
90489 Nürnberg
Telefon: +49 911 206390
E-Mail: office@bornemann-immobilien.de
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Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.
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3. Datenerfassung auf unserer Website
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Adobe Systems Software Ireland Limited
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Verarbeitendes Unternehmen
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Gordon House, 4 Barrow St, Dublin 4, Ireland
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Standort-Informationen
IP-Adresse
URL
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Suchbegriffe
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Europäische Union
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Datenempfänger
Google Ireland Limited, Google LLC, Alphabet Inc
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Vereinigte Staaten von Amerika, Singapur, Taiwan, Chile
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Informationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr| Wohnfläche | 91 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 319.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Baujahr | 1996 |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Stellplatzart |
Carport |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Süd-Westen |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 26.01.2024 |
| gültig bis | 25.01.2034 |
| Baujahr (Haus) | 1996 |
| Energieverbrauchkennwert | 123,7 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Die schön aufgeteilte 4-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit rund 91 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss), ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil der Wohnanlage abseits der Straße. Zum Eigentum gehört der über der Wohnung liegende Spitzboden mit einer Fläche von rund 47 m².
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 besteht aus drei Häusern, auf die sich 19 Eigentumswohnungen und eine Ladeneinheit verteilen.
Die Stellplatzsituation ist komfortabel, es stehen mit Carport und Stellplatz zwei Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Zudem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig durchgehend an eine Partei vermietet. Die Mieter würden die Wohnung gerne weiter bewohnen.
Anzeigen / Werbepartner
Lage
Schwanstetten im Landkreis Roth liegt in schöner, grüner Umgebung, ca. 15 km südlich von Nürnberg, an der Ausfahrt Rednitzhembach/Schwanstetten der B2a. Der Main-Donau-Kanal berührt im Westen das Gemeindegebiet. Es besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und auch eine gute öffentliche Anbindung. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Buslinie 53 besteht eine Verbindung nach Nürnberg zur Straßenbahnlinie 8, die den Hauptbahnhof anfährt. Mit zwei weiteren Buslinien gelangt man nach Schwabach.
Ausstattung
- weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- Küche weiß gefliest
- geräumiges Bad raumhoch hell gefliest mit Badewanne, Dusche und WC
- zweites, separates WC hell gefliest
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- von hier Zugang zum überdachten Südwest-Balkon (gefliest)
Anzeigen / Werbepartner
Sonstige Angaben
Die monatliche Wohngeldvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt derzeit 400,-- € (ab dem 01.01.25 reduziert sich die Zahlung auf 381,-- €).
bornemann immobilien bornemann immobilien Frau Angela Bornemann +49 911 206390