Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: ACZSSDCK / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/010754

Modernes Wohnen für die kleine Familie

90453 Nürnberg

Kaufpreis 379.000 €
Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3,5

Sparkasse Nürnberg Frau Alexandra Schrittesser 0911/230-4550

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3,5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 1
verfügbar ab kurzfristig frei
Nichtraucher
Kaufpreis 379.000,00 €
Hausgeld 148,00 €
Kaufpreis / qm 4.052,08 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 30.12.2021
gültig bis 29.12.2031
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 2001
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 122,60
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse D

Beschreibung

Die moderne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren offen gestalteten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen.
Den Wohnmittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und einem ansprechenden Wintergartenanbau. Zusätzlich gibt es einen sonnigen kleinen Balkon, der nach Westen hin ausgerichtet ist.
Der zentral gelegene Flur erschließt alle weiteren Räumlichkeiten. Das innenliegende Bad ist zeitlos gefliest und mit einer Wanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Sowohl ein moderner Handtuchheizkörper sowie die Fußbodenheizung sorgen hier für angenehme Wärme. Die restliche Wohnung wird über eine Gasetagenheizung, die im Keller angebracht ist, versorgt.
Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie in der Waschküche, die allen Hausbewohnern zugänglich ist.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz direkt vorm Haus runden dieses attraktive Immobilienangebot ab!

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach in einer bevorzugten Wohngegend. Vorort gibt es alle Einrichtungen
des öffentlichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärztehäuser, etc.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten erspart Ihnen oft den Weg in die Innenstadt. Eibach besitzt einen S-Bahn-Anschluss und unterschiedliche Buslinien. Die Haltestelle befindet sich in kurzen Fußwegen unweit der Immobilie – die benachbarte U-Bahn-Station Röthenbach kann in wenigen Minuten erreicht
werden.

Lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur überzeugen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Baujahr 2001
- ca.96 qm Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Wintergarten
- Westbalkon
- offene Wohnküche inkl. EBK
- Gasetagenheizung
- Fußbodenheizung im Bad
- Kunststoffisolierglasfenster
- Laminat/ Fliesen
- Waschküche im Keller
- Kellerraum
- Kfz-Außenstellplatz vorm Haus
- monatliches Hausgeld inkl. Rücklage: 148,- EUR
- zzgl. Heizung
- kleine Wohnanlage mit insg. 3 Wohneinheiten
- kurzfristig bezugsfertig

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Sparkasse Nürnberg Frau Alexandra Schrittesser 0911/230-4550

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