Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: 3201 / Anbieter-Objekt-ID: 3201

Eigentumswohnung zwischen Skulpturen-Park, Skate- & Spielplätzen

90471 Nürnberg

Kaufpreis 310.000 €
Wohnfläche 75 m²

Dr. Björn Castner 01573 1533159

alle Objekte d. Anbieters
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Wohnfläche 75 m²
verfügbar ab Sofort
Ab-Datum 24.05.2022
Bis-Datum 31.12.2022
Kaufpreis 310.000,00 €
Heizkosten enthalten nein
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 0.0
Courtage-Hinweis Bei Kaufvertragsabschluss berechnen wir brutto 2,38 % Provision.
Provision netto 2,00 €
Provision brutto 2,38 €
Baujahr 1965
Verkaufstatus offen
WG-geeignet
Bad Dusche
 Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Fernwärme
rollstuhlgerecht
barrierefrei
unterkellert ja
Rolladen
Gäste-WC
seniorengerecht
Baujahr (Haus) 1965

Beschreibung

Wohn- und Schlafzimmer sind hell und mit elektrischen Rollläden sowie modernen
SmartHome Thermostaten ausgestattet. Zusätzliche Steck- und Netzwerkdosen sind
verbaut.
Das Bad und WC sind separat zugänglich und werden derzeit durch den Eigentümer
umgebaut. Es wurde ein Platz für Waschmaschine und Trockner vorbereitet, eine
Dusche und moderne Massagebadewanne eingebaut. Die Renovierung ist nicht
abgeschlossen.
Eine Grünanlage vor der Loggia rundet die angebotene Wohnung ab.

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Lage

- In der Nähe von Max-Morlock-Stadion, Dutzendteich & Volksfestplatz.
- 500 Meter von der Messe Nürnberg.
- Gut Ausgebaute ÖPNV
- In die Innenstadt gelangt man mit ÖPNV oder Auto in 10 Minuten.

Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 75 qm mit West-Loggia in hervorragender Lage.
Natur und Naherholung sind, wie der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr unweit
von der Haustür entfernt.
Sie erreichen Ihr zukünftiges Zuhause bequem und barrierefrei über einen Aufzug.
Highlight der Wohnung ist die schöne und im Kaufpreis enthaltene Küche inklusive
zahlreicher Elektrogeräte!
Dunstabzugshaube mit Beleuchtung, Kühl- und Gefrierschrank, Deckenspots,
Backofen, Mikrowelle, Kochfeld.
Praktische und tiefe Unter- und Hängeschränke mit viel Stauraum

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Sonstige Angaben

Die künftigen Nutzungsmöglichkeiten sind aufgrund der Lage vielfältig.

Als Kinder- oder Arbeitszimmer kann ein weiteres Zimmer genutzt werden.
Das Zimmer könnte mit wenig Aufwand von der restlichen Wohnung separiert
werden um beispielsweise Kunden zu empfangen.

Dr. Björn Castner 01573 1533159

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