Attraktives Familienhaus mit v i e l Platz in Maßbach
97711 Maßbach
Attraktives Familienhaus mit v i e l Platz in Maßbach
97711 Maßbach
SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Claudia Rudolph 09112477500
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
SpardaImmobilienWelt GmbHEilgutstr. 9
90443 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Thomas LangHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRB 34297
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Ust-IdNr.: DE314319880Berufsaufsichtsbehörde
Ordnungsamt Nürnberg Innerer Laufer Platz 3 90403 Nürnberg. ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 184 m² |
Grundstücksfläche | 1.297 m² |
Zimmer | 8 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Kaufpreis | 319.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Baujahr | 1977 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Bidet Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Kamin | |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Sauna | |
Wintergarten | |
unterkellert | ja |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 26.06.2034 |
mit Warmwasser | |
Baujahr (Haus) | 1977 |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 222.50 |
Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Attraktives Familienhaus mit v i e l Platz und einigen Extras in Maßbach. Dieses großzügige Einfamilienhaus im Herzen von Maßbach bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Auf ca. 184 m² Wohnfläche plus dem ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Zimmer sowie ein idyllischer Garten, der zum Entspannen einlädt.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Diele mit Zugang zum Gäste-WC
- großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse/Garten
- voll eingerichtete Küche
Obergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Balkon
- Gast/Kind/Büro mit Zugang zum Balkon
- Schlafen mit Zugang zum Balkon
- Gast/Kind/Büro
- Masterbad mit Wanne/Dusche/WC und Bidet
Dachgeschoss:
- zwei großzügige Mansardenzimmer
- Bad mit Wanne/Dusche und WC
Keller:
- Vorratskeller
- Öllager und Heizungskeller
- Partyraum mit Zugang zur Garage
- Sauna und Dusche/WC
Sind Sie interessiert? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage und wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Lage
Maßbach ist ein idyllischer Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und befindet sich etwa 20 km südwestlich von Bad Kissingen und rund 40 km nördlich von Schweinfurt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 287, die von Bad Kissingen bis nach Schweinfurt führt, ist Maßbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. In etwa 10 km Entfernung liegt zudem die A71 (Anschlussstelle Maßbach-Poppenlauer), die eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt und Erfurt bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen vorhanden, die regelmäßige Verbindungen in umliegende Orte und die nächstgelegenen Bahnhöfe in Münnerstadt und Schweinfurt bieten.
In Maßbach gibt es eine Grundschule, die Schüler aus den Ortsteilen und umliegenden Dörfern aufnimmt. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Kissingen und Schweinfurt. Auch einige Kindergärten sind vorhanden und decken die Betreuung der jüngeren Kinder ab.
Im Zentrum von Maßbach finden sich Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind in Maßbach verschiedene Dienstleister wie Apotheken, Friseure und Banken vorhanden. Maßbach ist für seine kulturellen Angebote bekannt, insbesondere das „Fränkische Theater Schloss Maßbach“, das in einem historischen Schlossgebäude untergebracht ist und regionale sowie überregionale Theateraufführungen anbietet. Die ländliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und es gibt verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die für Familien und Bewohner eine hohe Lebensqualität schaffen.
Ausstattung
1992 Renovierung sowie An- bzw. Umbau:
- Ausbau vom DG, zwei zusätzliche Zimmer und ein Bad
- Einbau des Partykellers sowie einer Sauna und Bad im Keller
- Umbau der Doppelgarage mit Dachboden über der Garage (Zugang vom Garten)
- Modernisierung vom Bad im OG
- teilweise Austausch der Fenster
1989 neue Ölheizung
2005 Anbau des Wintergartens (mit Beschattung)
- Kaminofen
- weitere Staufläche über der Doppelgarage
- teilweise Fliegengitter an den Fenstern
Sonstige Angaben
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
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