Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: YPSDZBVX / Anbieter-Objekt-ID: SIW-2877

Attraktives Familienhaus mit v i e l Platz in Maßbach

97711 Maßbach

Kaufpreis 319.000 €
Wohnfläche 184 m²
Grundstücksfläche 1297 m²
Zimmer 8

SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Claudia Rudolph 09112477500

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Wohnfläche 184 m²
Grundstücksfläche 1.297 m²
Zimmer 8
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
Kaufpreis 319.000,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 1977
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Bidet
Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Sauna
Wintergarten
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 26.06.2034
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1977
Wertklasse G
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 222.50
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

Attraktives Familienhaus mit v i e l Platz und einigen Extras in Maßbach. Dieses großzügige Einfamilienhaus im Herzen von Maßbach bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Auf ca. 184 m² Wohnfläche plus dem ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie helle, großzügig geschnittene Zimmer sowie ein idyllischer Garten, der zum Entspannen einlädt.

AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Diele mit Zugang zum Gäste-WC
- großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse/Garten
- voll eingerichtete Küche

Obergeschoss:
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Balkon
- Gast/Kind/Büro mit Zugang zum Balkon
- Schlafen mit Zugang zum Balkon
- Gast/Kind/Büro
- Masterbad mit Wanne/Dusche/WC und Bidet

Dachgeschoss:
- zwei großzügige Mansardenzimmer
- Bad mit Wanne/Dusche und WC

Keller:
- Vorratskeller
- Öllager und Heizungskeller
- Partyraum mit Zugang zur Garage
- Sauna und Dusche/WC

Sind Sie interessiert? Dann schicken Sie uns noch heute Ihre Anfrage und wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

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Lage

Maßbach ist ein idyllischer Markt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen und befindet sich etwa 20 km südwestlich von Bad Kissingen und rund 40 km nördlich von Schweinfurt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 287, die von Bad Kissingen bis nach Schweinfurt führt, ist Maßbach gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. In etwa 10 km Entfernung liegt zudem die A71 (Anschlussstelle Maßbach-Poppenlauer), die eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt und Erfurt bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen vorhanden, die regelmäßige Verbindungen in umliegende Orte und die nächstgelegenen Bahnhöfe in Münnerstadt und Schweinfurt bieten.

In Maßbach gibt es eine Grundschule, die Schüler aus den Ortsteilen und umliegenden Dörfern aufnimmt. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Kissingen und Schweinfurt. Auch einige Kindergärten sind vorhanden und decken die Betreuung der jüngeren Kinder ab.

Im Zentrum von Maßbach finden sich Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind in Maßbach verschiedene Dienstleister wie Apotheken, Friseure und Banken vorhanden. Maßbach ist für seine kulturellen Angebote bekannt, insbesondere das „Fränkische Theater Schloss Maßbach“, das in einem historischen Schlossgebäude untergebracht ist und regionale sowie überregionale Theateraufführungen anbietet. Die ländliche Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, und es gibt verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die für Familien und Bewohner eine hohe Lebensqualität schaffen.

Ausstattung

1992 Renovierung sowie An- bzw. Umbau:
- Ausbau vom DG, zwei zusätzliche Zimmer und ein Bad
- Einbau des Partykellers sowie einer Sauna und Bad im Keller
- Umbau der Doppelgarage mit Dachboden über der Garage (Zugang vom Garten)
- Modernisierung vom Bad im OG
- teilweise Austausch der Fenster

1989 neue Ölheizung

2005 Anbau des Wintergartens (mit Beschattung)

- Kaminofen
- weitere Staufläche über der Doppelgarage
- teilweise Fliegengitter an den Fenstern

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Sonstige Angaben

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0911-24 77 500 oder zuhause@spardaimmobilienwelt.de

SpardaImmobilienWelt GmbH Frau Claudia Rudolph 09112477500

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