Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: WMMPMFXT / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011568

Schöne 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Bleiweiß!

90461 Nürnberg

Kaufpreis 136.000 €
Wohnfläche 39 m²
Zimmer 1

Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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Wohnfläche 39 m²
Zimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Logia 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 12.11.2024
Nichtraucher
Kaufpreis 136.000,00 €
Hausgeld 244,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Courtage-Hinweis Käuferprovision
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 22.02.2019
gültig bis 22.02.2029
Baujahr (Haus) 1973
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 130,10
Primär-Energieträger Öl

Beschreibung

Diese helle 1-ZImmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der vorhandene Aufzug fährt bis zur 3. Etage, sodass man lediglich ein Stockwerk vor sich hat, um in die gemütliche Wohnung zu gelangen.
Das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer bietet eine wohnliche Atmosphäre und kann durch den praktischen Schnitt individuell nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden. Von hier aus blickt man auf den großen Balkon, welcher zum Verweilen einlädt! Die Küche ist optimal an die Größe der Wohneinheit angepasst und kann je nach Geschmack mit einer Einbauküche ausgestattet werden, aktuell befindet sich eine Spüle samt Unterschrank in dem Raum. Das innenliegende Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet, kann jedoch nach Bedarf aufgrund des großzügigen Schnitts von Ihnen, den Vorstellungen nach, umgestaltet werden. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz.

Die aktuellen Nebenkosten betragen 244 € im Monat, hiervon sind ca. 110 € nicht umlagefähig.

Fazit: Attraktive 1 Zimmer Wohnung mit vielen Vorteilen in begehrter Wohnlage sucht neuen Eigentümer! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

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Lage

Die angebotenen Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Nürnberg-Bleiweiß, am Rande des Nibelungenviertels. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe sondern auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Sie gelangen beispielsweise in ca. 10 Minuten direkt in die Nürnberger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten. Aber auch die Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsangeboten lassen sich in kurzer Zeit bequem erreichen. So sind beispielsweise der Hummelsteiner Park, der Luitpoldhain, das Dutzendteichgelände mit dem Doku-Zentrum und dem ehemaligen "Strandcafé Wanner" ohne große Umstände in kurzer Zeit zu erreichen. Die angrenzenden Grünanlagen, Schulen, Kindergärten uvm. machen diese Lage auch für Mieter äußerst attraktiv und gewährleisten für den Kapitalanleger nachhaltige Mietverhältnisse auch für die Zukunft.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- oberste Etage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Balkon (ca. 7m lang)
- Schöne Raumaufteilung
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss
- Kabel TV

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Sparkasse Nürnberg Herr Johann Maskewitsch 0911/230-4579

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