Volltreffer! Hier macht Leben Spaß!
90411 Nürnberg
Volltreffer! Hier macht Leben Spaß!
90411 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Herr Heiko Schiller 0911/230-4515
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 121 m² |
Nutzfläche | 11 m² |
Grundstücksfläche | 890 m² |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Kaufpreis | 590.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1933 |
letzte Modernisierung | 2021 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Gas |
Stellplatzart |
Freiplatz |
Gartennutzung | |
Kabel / Sat-TV | |
unterkellert | zum Teil |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 12.01.2024 |
gültig bis | 11.01.2034 |
Baujahr (Haus) | 1933 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Endenergiebedarf | 138,71 |
Primär-Energieträger | Gas |
Wertklasse | E |
Beschreibung
Das Objekt wurde ca. 1933 in Massivbauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Doppelhaushälfte wurde durch den Eigentümer fortlaufend gepflegt und auch umfangreich modernisiert bzw. saniert. So wurde 2021 durch einen eingeschossigen Anbau die Wohnfläche vergrößert. Aktuell stellt sich das Haus in einem top gepflegten und modernen Zustand dar. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich die offen gestaltete und hochwertig ausgestattete Küche, die gerne auf Wunsch gegen eine Gebühr übernommen werden kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird Sie begeistern. Hier haben Sie genug Platz für tolle Stunden mit Ihren Lieben und können herrlich entspannen. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur Terrasse mit anschließendem weitläufigem Garten. Dieser hat eine tolle Größe und lädt zum gemütlichen Beisammensein im Freien ein - hier können Ihre Kinder sicher und ruhig spielen! Vom Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls zur Terrasse. Im Schlafzimmer haben auch große Kleiderschränke genug Platz. Das moderne Tageslichtbad verfügt über einen großen Waschtisch, hat eine begehbare Dusche und ist sehr geschmackvoll ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Aktuell werden diese als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt. Die freigelegten Dachbalken vermitteln den Räumen einen gemütlichen Charme. Ein ebenfalls neu modernisiertes Wannen - Bad komplettiert die Etage.
Gehen Sie selbst auf Entdeckungsreise und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin!
Fazit: Volltreffer - hier macht Leben Spaß!
Lage
Buchenbühl, im Norden von Nürnberg gelegen, bietet sowohl Stadtnähe mit einer guten Verkehrsanbindung, Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 21, als auch die unmittelbare Nähe zum Nürnberger Reichswald. Die Autobahnen A3, A6 und der Frankenschnellweg sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen. Kindergärten, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort zur Kinderbetreuung , Ärzte und Bäcker sind in Buchenbühl ebenfalls vorhanden.
Fazit: Zwischen Natur und Kultur!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- umfangreich modernisierte DHH
- eingeschossiger Anbau (2021)
- 4 Zimmer
- 2 Tageslichtbäder (2021)
- hochwertige Bodenbeläge (2021)
- Gaszentralheizung (2021)
- Elektrik neu (2021)
- großzügiger Garten
- offener Wohn-Essbereich
uvm.