Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: DUWLGGRL / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/010847

Moderne 5-Zimmer-Wohnung im beliebten GoHo

90429 Nürnberg

Kaufpreis 498.000 €
Wohnfläche 124 m²
Zimmer 5

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 124 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab Sommer 2024
Kaufpreis 498.000,00 €
Hausgeld 274,00 €
Kaufpreis / qm 4.016,13 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57 %
Baujahr 1900
letzte Modernisierung 2012
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Abstellraum
Bauweise Massivbauweise
Art Verbrauch
Ausstelldatum 21.08.2018
gültig bis 20.08.2028
Baujahr (Haus) 1900
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 84,20
Primär-Energieträger Gas

Beschreibung

Die gut geschnittene, moderne 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1900 erbauten 6-Parteien-Haus mit Ensembleschutz. Die Wohnung wurde 2012 umfassend renoviert und ist in einem neuwertigen Zustand.

Sie betreten die großzügige Wohnung über die helle Diele mit Abstellraum. Von hier gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, welche auch getrennt genutzt werden können. In diesen und in den Arbeits- und Schlafzimmern wurde gemütlicher Parkettboden verlegt.

Die separate Küche ist durch eine Tür mit dem Esszimmer verbunden und bereits mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Der überdachte Balkon mit Holzbelag und Blick in den ruhigen Hinterhof lädt zur Entspannung ein.

Das Tageslicht-Badezimmer bietet Ihnen den Komfort einer Badewanne, sowie eines Handtuchheizkörpers. In das zweite Bad mit Dusche und Fenster gelangen Sie direkt vom Schlafzimmer mit Ankleidebereich.

Als zusätzlicher Stauraum stehen Ihnen, zur Wohnung gehörend, zwei Kellerabteile und zwei Dachbodenabteile zur Verfügung.

Hier können Sie sofort ohne Renovierungen einziehen und in der schönen, angesagten Altstadtnähe leben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung davon überzeugen.

Anzeigen / Werbepartner

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Gostenhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn) sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wohnen Sie im angesagten Gostenhof mit umfangreichen Gastro-Angebot.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Wohnhaus bis 8 Einheiten
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse

- Massivbauweise
- Ensembleschutz
- Satteldach isoliert, sowie oberste Geschossdecke, und neu gedeckt ca. 2013 - 2015
- 2. Obergeschoss ohne Aufzug
- Gasetagenheizung 2007
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2000
- Kernsanierung der Wohnung 2012 (Elektroleitungen u. Sicherungskasten
mit FI-Schalter, Heizungsrohre u. teilweise die Heizkörper, neue Iso-
Doppelglasscheiben, Putz, neue Bäder, neue Türen, neue Bodenbeläge)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne 2012
- zweites Tageslicht-Badezimmer mit Dusche 2012
- Wohnküche mit Einbauküche
- Abstellraum
- überdachter Balkon mit Holzboden
- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- zwei Keller- und zwei Dachbodenabteile
- kurzes Parken in der Hofeinfahrt mit Hausgemeinschaft abgestimmt
- Hausgeld 200 €/ Monat zuzüglich Gas

Anzeigen / Werbepartner

Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF